ホストのリ⁠ス⁠テ⁠ン⁠グ⁠を最⁠適⁠化⁠す⁠る

Airbnbでホスティングや補助ホスティングの経験をたくさん積んでこられたみなさまだからこそ、その知識を伝え、連携するホストをも成功に導くことができます。

アメニティ・設備を適切に追加し、魅力的なリスティングのタイトルを考えつくなど、これまでに磨き上げた自身のスキルを活用して、新規リスティングがゲストの注目を集めるものになるように、あるいは既存のリスティングがより際立ったものになるようにホストをサポートしましょう。

ホストのリスティングで提供されるものが、タイトルと説明文、写真、アメニティ・設備、料金に余すところなく正確に反映されるようにサポートできます。

説明文は、リスティングの効果を高める上できわめて重要な要素のひとつであると言えます。説明文を読むことで、ゲストは宿泊施設の特色や期待できることを把握できます。

期待値を適切に設定し、予約を確保できるように、できるだけ正確かつ詳細な説明文を作成するとともに、最新の写真を使用して、宿泊施設の魅力を最大限に伝えましょう。

米カリフォルニア州パームスプリングスの経験豊かな補助ホストであるJimmyさんは、ホストになりたての方には「リスティングの作成を代行できます」と言うそうです。また、すでにホストとしてご活躍中の方には、リスティングをアップグレードし、優れた説明文と包括的なハウスルールを記載できるようにサポートを提供しています。

例として、Jimmyさんが補助ホストとしてサポートした、あるリスティングの説明文の冒頭部分を以下にご紹介します。

ご家族やお友達と一緒に、広々としたボヘミアン調のスペイン風一軒家に滞在して、ゆったり過ごしませんか。裏庭には、日焼け用の浅瀬と8人用のジャグジーを備えた塩水プールがあります。屋内では、テラコッタのタイルが快適な各寝室へと続きます。

素晴らしい写真を撮り、完璧なリスティングの説明文を書いても、料金に競争力がなく、リスティングの価値が反映されていなければ、ゲストに予約してもらえないかもしれません。英イングランド、コーンウォールの経験豊かな補助ホストであるDominicさんは、新規ホストのサポートをはじめる際、まず料金設定と期待事項について話し合うそうです。

「毎週あるいは隔週で宿泊施設を確認します」と話すDominicさんは、次のように続けます。「予約状況を確認して、早めに予約で埋まっていれば、料金は適切であると考えられます。一方、勢いが衰え、リスティングを閲覧している人がいるのに予約が入っていない場合は、料金が高すぎる可能性があります」

米コロラド州デンバーの経験豊かな補助ホストであるSabrinaさんは「料金は地域の需要と稼働率に応じて調整しています」と話します。「オフシーズン中は通常、最低宿泊日数をもう少し多めに設定するか、長期滞在型に変更しています」

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