設定と予約可能状況を変更する
複数のリスティングのカレンダーと設定をしっかり把握しておくには、整理することが必要です。Airbnbのプロホスティングツールを活用すれば、複数のリスティングを一括更新できます。
マルチカレンダーを使用する
マルチカレンダーを使用すると、すべてのリスティングの予約可能状況を一箇所で確認し、管理できます。また、さまざまな予約オプションを提供することで、より多くのゲストの注目を集めることができます。2022年において、28泊以上の長期滞在と短期滞在を受け入れていたリスティングは、短期滞在のみを受け入れていたリスティングよりも平均ホスティング収入が45%高くなりました。*
ここでは、リスティングが検索結果により多く表示されるようにするための設定をいくつかご紹介します。
- 予約可能期間：カレンダーを最長24か月間予約可能にして早割を設定し、今後の予約基盤をしっかりと構築しましょう。
- 当日予約：チェックイン当日の予約を受け入れ、直前割引を設定します。車で行ける距離にいる旅行者など、より多くのゲストから予約を獲得しましょう。
- 最低宿泊日数：最低宿泊日数を減らして、リスティングが短期滞在の検索結果に表示されるようにし、予約の空き日を埋めましょう。
- 最大宿泊日数：最大宿泊日数を増やして28泊以上に設定し、リスティングが長期滞在の検索結果に表示されるようにしましょう。
Airbnbでは、引き続き長期滞在が人気です。28泊以上の予約は、2023年7月、8月、9月の全予約泊数の18%を占めました。**
一括編集する
各リスティングの設定を個別に行うのではなく、以下のカテゴリを一括編集して予約可能状況を調整しましょう。
- 滞在期間
- 連泊割引
- キャンセルポリシー
また、次のカテゴリを一括編集して、リスティングのその他の設定を調整することもできます。
- アメニティ・設備
- 建物タイプ
- 手数料と追加料金
- ロケーション
- チェックイン方法
- 標準ハウスルール
- ロケーションの詳細情報
一括編集する手順は、次のとおりです。
必ずプロホスティングツールを有効にしておく（プロホスティングツールは、パソコンでのみご利用いただけます）。
「リスティング」にアクセスし、変更を行うリスティングをすべて選択。
「編集する」をクリック。
- 変更を加え、「保存する」をクリック。
*2022年1月～12月に公開中のリスティングに関するAirbnbのデータに基づく
**Airbnbの2023年第3四半期決算報告書に基づく
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