1泊あたりの料金を設定する方法
ホストは、1泊あたりの宿泊料金をご自身で決定し、いつでも変更することができます。
これから料金を検討するという方は、簡単な手順で近隣にある類似リスティングの平均料金を確認できます。
カレンダーで日付または日付範囲を選択
宿泊料金をタップまたはクリック。宿泊料金のすぐ下にあるボタンに、地図のアイコンと「類似の宿泊先と比較」の文字が表示されます
ボタンをタップまたはクリックすると、類似のリスティングの平均料金を確認できる地図が表示されます。地図では、近隣で予約が入っている、または入っていないリスティングの平均料金を選んで表示できます
ホストが設定する宿泊料金とゲストが支払う合計金額は同じではないことにご留意ください。ゲストが支払う合計金額を確認し、その内訳を確認する方法は次のとおりです。
カレンダーで任意の泊数を選択
宿泊料金の下に、ゲストが該当する予約に対して支払う合計金額を表示する「ゲストの合計金額」ボタンが表示される
ボタンをタップまたはクリック。これにより宿泊料金、手数料、割引やプロモーション、税金に加え、ホスティング収入といった料金の詳細が表示されます
はじめたばかりでレビュー数が少ない方は、初期の宿泊料金をターゲット料金よりも低めに設定することをおすすめします。新規リスティングプロモーションは、予約が入りやすくなるよう、最初のゲスト3組に20%の割引を提供します。高評価レビューを獲得した後であれば、より多く支払うことをゲストに納得してもらえるかもしれません。
リスティングを公開すると、カレンダーにすべての料金ツールが表示されます。今後は、こうしたツールで特定の日付の料金を調整したり、割引やプロモーションなどを検討したりできます。
Setting your price
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Comparing similar listings
Comparing the prices of similar homes in your area can help you set a competitive price and attract more bookings. If you offer the same price every night, consider adding weekday and weekend rates. Varying your pricing based on the night can help maximize bookings.
To compare similar listings:
- Go to the Pricing tab in your listing’s calendar.
- Select a date range of up to 31 days.
- Tap View similar listings.
You’ll see the average prices of similar listings nearby on a map of your area. Buttons on the map let you view booked or unbooked listings. The factors that determine which listings are similar include location, size, features, amenities, ratings, reviews, and the other listings guests browse while considering yours.
“If I’m seeing similar listings that are priced lower and I still have availability, I’ll look and see why,” says Katie, a Host Advisory Board member and Superhost in Palm Springs, California. “I analyze my decor, my amenities, my cancellation policy, my cleaning fees. There are a lot of things that go into why someone else might get a booking over me.”
You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.
Hosts were paid for their participation in interviews.
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